بافت
های فرسوده، محدوده های آسیب پذیر شهر محسوب شده که نیازمند برنامه ریزی و
مداخله هماهنگ برای ساماندهی و ارتقاء کیفیت سکونت است.
بر اساس اطلاعات شرکت عمران و بهسازی شهری ایران مساحت بافت فرسوده
(مصوب)در تهران برابر با 3268 هکتار می باشد که نسبت مساحت بافت فرسوده به
سطح کل شهر تهران در حدود 5 درصد می باشد.
شایان ذکر است در مصوبه شورای عالی شهرسازی، معیارهای شناسایی بافت های
فرسوده از ارزش یکسانی برخوردارند ولی نحوه اعمال معیارها، مشخص گردیده و
شناسایی بافت های فرسوده، مبتنی بر راهکارها و شاخص معینی شده که عبارتند
از:
ریزدانگی: بلوک هایی که بیش از 50% آن ها مساحتی کمتر از 200 مترمربع داشته
باشد که معرف فشردگی بافت و کثرت قطعات (پلاک ها) کوچک با مساحت اندک است.
ناپایدار: بلوک هایی که بیش از 50% بناهای آن ناپایدار و فاقد سیستم سازه
ای باشد، معرف فقدان سیستم سازه ای مناسب و غیرمقاوم بودن ابنیه است.
نفوذناپذیری: بلوک هایی که بیش از 50% معابر آن عرض کمتر از 6 متر داشته
باشند، معرف عدم دسترسی های مناسب و اندک بودن معابر با عرض کافی برای حرکت
سواره است.
دانلود پاورپوینت تخصصی تحلیل برنامه ها و رویکرد ها در قبال بافت فرسوده تهران
این پروژه در 34 صفحه بصورت تخصصی رویکرد های بافت فرسوده تهران را ارائه میکند که معماران و شهرسازان
میتوانند از ان در صورت نیاز به عنوان نمونه پروژه استفاده نمایند.
