بافت
های فرسوده، محدوده های آسیب پذیر شهر محسوب شده که نیازمند برنامه ریزی و
مداخله هماهنگ برای ساماندهی و ارتقاء کیفیت سکونت است.
بر اساس اطلاعات شرکت عمران و بهسازی شهری ایران مساحت بافت فرسوده
(مصوب)در تهران برابر با 3268 هکتار می باشد که نسبت مساحت بافت فرسوده به
سطح کل شهر تهران در حدود 5 درصد می باشد.
شایان ذکر است در مصوبه شورای عالی شهرسازی، معیارهای شناسایی بافت های
فرسوده از ارزش یکسانی برخوردارند ولی نحوه اعمال معیارها، مشخص گردیده و
شناسایی بافت های فرسوده، مبتنی بر راهکارها و شاخص معینی شده که عبارتند
از:
ریزدانگی: بلوک هایی که بیش از 50% آن ها مساحتی کمتر از 200 مترمربع داشته
باشد که معرف فشردگی بافت و کثرت قطعات (پلاک ها) کوچک با مساحت اندک است.
ناپایدار: بلوک هایی که بیش از 50% بناهای آن ناپایدار و فاقد سیستم سازه
ای باشد، معرف فقدان سیستم سازه ای مناسب و غیرمقاوم بودن ابنیه است.
نفوذناپذیری: بلوک هایی که بیش از 50% معابر آن عرض کمتر از 6 متر داشته
باشند، معرف عدم دسترسی های مناسب و اندک بودن معابر با عرض کافی برای حرکت
سواره است.
دانلود پروژه پاورپوینت معماری و شهرسازی راه اندازی نهاد های محلی برای نوسازی بافتهای فرسوده شهری تهران
تجربه سال های 84 تا 92 با نمونه موردی محله خوب بخت و 58 اسلاید
عناوین پاورپوینت:
طرح نوسازی محله خوب بخت
تحلیل خوب بخت
اجرای طرح نوسازی
فرایند نوسازی
تسهیلات و یارانه های پیش بینی شده
اقدامات طرح,هزینه طرح,سرنوشت طرح
تغییر فرایند طرح
دفاتر محلی نوسازی در قرارداد های تهیه طرح های منظر
تسهیل گری
نحوه انتخاب اولین محلات
تعیین محدوده فعالیت دفتر تسهیل گری
اقدامات انجام شده توسط دفاتردر سال 90
تعیین محدوده های دفاتر تسهیل گری در شهر تهران
کمیته نوسازی مردمی
تجمیع و نوسازی
ترویج بهبود کیفیت در طراحی و ساخت
جمع بندی
راهکار ها
