حریم و محدوده شهر (طرح ۲)
حریم و محدوده شهر (طرح ۲)
بخشی از مطالب:
حد کالبدی موجود شهر و توسعه آتی در دوره طرح جامع و تا تهیه طرح مذکور در
طرح هادی شهر که ضوابط و مقررات شهرسازی در آن لازم‌الاجرا است.
در “قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها”، محدوده شهر به شکل زیر تعریف شده است:
ماده ۱ – محدوده شهر عبارت است از حد کالبدی موجود شهر و توسعه آتی در دوره
طرح جامع و تا تهیه طرح مذکور در طرح هادی شهر که ضوابط و مقررات شهر سازی
در آن لازم‌الاجراء می باشد.شهرداریها علاوه بر اجرای طرحهای عمرانی از
جمله احداث و توسعه معابر و تأمین خدمات شهری و تأسیسات زیربنایی در چارچوب
وظایف قانونی خود کنترل و نظارت بر احداث هرگونه ساختمان و تأسیسات و سایر
اقدامات مربوط به توسعه و عمران در داخل محدوده شهر را نیز به عهده دارند
شهرداریها علاوه بر اجرای طرحهای عمرانی از جمله احداث و توسعه معابر و
تأمین خدمات شهری و تأسیسات زیربنائی در چارچوب وظایف قانونی خود کنترل و
نظارت بر احداث هر گونه ساختمان و تأسیسات و سایر اقدامات مربوط به توسعه و
عمران در داخل محدوده شهر را نیز به عهده دارند.
ماده ۲ حریم شهر عبارت است از قسمتی از اراضی بلافصل پیرامون محدوده شهر که
نظارت و کنترل شهرداری در آن ضرورت دارد و از مرز تقسیمات کشوری شهرستان و
بخش مربوط تجاوز ننماید.
به منظور حفظ اراضی لازم و مناسب برای توسعه موزون شهرها با رعایت اولویت
حفظ اراضی کشاورزی، باغات و جنگلها، هر گونه استفاده برای احداث ساختمان و
تأسیسات در داخل حریم شهر تنها در چارچوب ضوابط و مقررات مصوب طرحهای
جامع و هادی امکان پذیر خواهد بود.
نظارت بر احداث هر گونه ساختمان و تأسیسات که به موجب طرحها و ضوابط مصوب
در داخل حریم شهر مجاز شناخته شده و حفاظت از حریم به استثنای شهرک‌های
صنعتی (که در هر حال از محدوده قانونی و حریم شهرها و قانون شهرداریها
مستثنی می‌باشند) به عهده شهرداری مربوط می‌باشد، هر گونه ساخت و ساز
غیرمجاز در این حریم تخلف محسوب و با متخلفین طبق مقررات رفتار خواهد شد.
ماده ۳ محدوده روستا عبارت است از محدوده‌ای شامل بافت موجود روستا و گسترش
آتی آن در دوره طرح هادی روستائی که با رعایت مصوبات طرحهای بالا دست
تهیه و به تصویب مرجع قانونی مربوط می‌رسد. دهیاری‌ها کنترل و نظارت بر
احداث هر گونه ساخت و ساز در داخل محدوده را عهده‌دار خواهند بود. پروژه
حریم و محدوده شهر (طرح ۲)
تبصره ۱ روستاهایی که در حریم شهرها واقع می‌شوند مطابق طرح هادی روستایی
دارای محدوده و حریم مستقل بوده و شهرداری شهر مجاور حق دخالت در ساخت و
ساز و سایر امور روستا را ندارد.
تبصره ۲ روستاهائی که به موجب طرحهای مصوب جامع و هادی در داخل حریم شهرها
واقع شوند در صورت رسیدن به شرایط شهر شدن، شهر مستقل شناخته نشده و به
صورت منفصل به عنوان یک ناحیه یا منطقه از نواحی یا مناطق شهر اصلی تلقی و
اداره خواهند بود و برای آنها در قالب طرحهای جامع و تفصیلی ضوابط و
مقررات ویژه متضمن امکان استمرار فعالیت‌های روستائی تهیه و ملاک عمل قرار
خواهد گرفت. پروژه حریم و محدوده شهر (طرح ۲)
در همین راستا حریم شهر عبارت است از قسمتی از اراضی بلافصل پیرامون محدوده
شهرکه نظارت و کنترل شهرداری در آن ضرورت دارد و از مرز تقسیمات کشوری
شهرستان و بخشمربوط تجاوز ننماید.
به منظور حفظ اراضی لازم و مناسب برای توسعه موزون شهرهابا رعایت اولویت
حفظ اراضی کشاورزی ، باغات و جنگلها ، هر گونه استفاده برای احداثساختمان و
تأسیسات در داخل حریم شهر تنها در چارچوب ضوابط و مقررات مصوب طرحهایجامع و
هادی امکان‌پذیر خواهد بود
نظارت بر احداث هر گونه ساختمان و تأسیسات که به موجب طرحها و ضوابط مصوب
درداخل حریم شهر مجاز شناخته شده و حفاظت از حریم به استثنای شهرک‌های
صنعتی که درهر حال از محدوده قانونی و حریم شهرها و قانون شهرداریها مستثنی
است به عهدةشهرداری مربوط می‌باشد ، هر گونه ساخت و ساز غیر مجاز در این
حریم تخلف محسوب و بامتخلفین طبق مقررات رفتار خواهد شد
