آماده سازی زمین از منظرگاه طراحی شهری
آماده سازی زمین از منظرگاه طراحی شهری
بخشی از مطالب:
آماده سازی زمین عبارت از مجموعه عملیاتی است که مطابق دستورالعمل وزارت مسکن و شهرسازی زمین را برای احداث مسکن مهیا می سازد
2- شناخت وضعیت1- بستر طبیعی
2- قابلیت های بصری
3 -هویت بصری
4- هویت مرفولوژیک
5- نفوذپذیری
چشم انداز اهداف سیاستها اصول طراحی
آماده سازی زمین در حقیقت شهرسازی اجرایی است، یعنی آن‌چه در طرح های جامع و
تفصیلی برای شهر و شهرنشینان اندیشیده و تدوین شده است، باید در آماده
سازی زمین به مرحله اجرا در آید.
آماده سازی زمین ، تنها اجرای طرح های جامع و تفصیلی نیست، بلکه آمیزه ای
است از قواعد تدوین شده پیشین و دیگر عواملی که از لحاظ برنامه ریزی شهری ،
معماری و مهندسی ساختمان برای مناسب تر شدن محیط مسکونی، ضرورت دارد. در
این کار توجه به ویژگی های اقلیمی و معیشتی، هم چنین خصوصیات زمین نقش
اساسی دارند.
طرح آماده سازی زمین در شهرهایی که فاقد برنامه شهری هستند و یا طرح شهری
نامناسب دارند، ابعادی وسیع تر می یابد و شناخت عمومی شهر ضروری است، حال
آن که در شهرهایی که طرح جامع و تفصیلی مناسب دارند به مطالعات و تهیه نقشه
های اجرایی و جزییات شهری محدود می شود. طرح های آماده سازی بیشترین تأثیر
را در ایجاد ساختار کالبدی شهرهای جدید ، داشته اند.
ـ تفکیک زمین به قطعات کوچک و تعیین تراکم ها
ـ تعیین سیستم خیابان ها، کوچه ها، میدان ها، فضای سبز، پارکینگ و فضای باز
ـ تأسیسات شهری شامل آب، برق، گاز و فاضلاب
ـ مراکز محلات و خدمات شهری شامل خدمات اداری، تجاری، بهداشتی، آموزشی و تفریحی و مانند این ها
ـ ضوابط و معیارهای ساختمانی و الگوهای طراحی معماری با در نظر گرفتن وضعیت اقلیمی و معیشتی
ـ تغییر نقاط ثقل شهری و ایجاد تعادل میان مراکز جمعیتی
ـ تنظیم مدیریت اجرایی برنامه های توسعه شهری
ـ مشارکت مردم در ایجاد محیط زندگی جمعی خود
ـ تأمین خدمات عمومی از طریق سرمایه گذاری ها و مدیریت های مردمی
ـ صرفه جویی و یا حذف هزینه های دولت در بخش خدمات شهری و به کار گرفتن این سرمایه ها در آموزش و تولید
ـ هدایت و جا به جایی و استقرار جمعیت، و جلوگیری از ایجاد زاغه نشینی
ـ ایجاد تعادل میان سکونتگاه ها
ـ ایجاد اشتغال
