فایل اتوکد طراحی آپارتمان ۴ واحدی
فایل اتوکد طراحی آپارتمان ۴ واحدی
بخشی از مطالب:
خانه آپارتمانی ساختمانی است که از چند آپارتمان کوچک با اتاق های مرتبط
تشکیل یافته است. هر یک از این آپارتمان ها (واحد) متعلق به خانه وار
مستقلی است. عموم کسانی که جزء متصرفین ساختمان هستند از امکانات فنی ویژه
ای همچون سرویس های حرارتی، روشنایی، آسانسور و غیره ... برخوردار می
باشند. ساختمانی که شامل چندین واحد استجاری مسکونی است آپارتمان یا خانه
آپارتمانی تلقی می شود).
کاشانه یا آپارتمان طبق تعریفی که در قانون آپارتمان‌نشینی از آن شده‌است،
عبارتست از یک واحد مستقل در ساختمان چند طبقه که کارکرد مسکونی یا تجاری
دارد.
در ایالات متحده آمریکا، آپارتمان‌ها به‌طور معمول در یکی از چهار طبقه
دارایی قرار دارند که با درجه‌بندی مشخص شده‌است. این نمرات برای کمک به
سرمایه‌گذاران و کارگزاران املاک و مستغلات به زبان مشترک استفاده می‌شوند
تا بتوانند ویژگی‌ها و وضعیت اموال را به‌سرعت درک کنند. آنها به شرح زیر
هستند:
آپارتمان‌های کلاس A واحد لوکس است. آنها معمولاً کمتر از ۱۰ سال دارند و
بیشتر آپارتمان‌هایی جدید و با نوع آپارتمانی هستند. متوسط اجاره در آنها
بالا است و معمولاً در مناطق جغرافیایی خوب و مناسبی هستند.
آپارتمان‌های کلاس B میتواند بین ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت باشد. آنها به‌طور کلی خوب نگهداری می‌شوند.
آپارتمان‌های کلاس C طی ۳۰ تا ۴۰ سال گذشته ساخته شد. آنها به‌طور کلی
دارنده مستاجران کم درآمد هستند و اجاره‌ها کمتر از بازار است. بسیاری از
مستاجران برنامه‌ای برای خرید خانه ندارند؛ از سوی دیگر، برخی از مستاجرین
آنها در ابتدای زندگی و کار خود هستند و احتمالاً در حال افزایش درآمد خود
هستند تا به‌خانه‌های بهتری بروند.
کلاس D آپارتمان‌ها، بخش معروف به «یارانه دولتی» برای مستاجران. آنها معمولاً در مناطق اجتماعی و اقتصادی سطح پایین قرار دارند.
مالکین آپارتمان‌ها باید هزینه‌های مشترک و مستمری را که برای بخش‌های
مشترک ساختمان ضروری است، مانند آب، برق، گازوییل، گاز و غیره پرداخت
نمایند. هزینه‌های قابل پرداخت یا بستگی به مساحت ارتباطی ندارند مانند
هزینه تأسیسات، سرایدار، دربان، دستمزد هیئت مدیره و غیره.
پرداخت هزینه آپارتمان توسط مالک یا مستأجر آن، بستگی به قرار داد تنظیم
شده بین آنها دارد. چنانچه مالک طبق قرار داد از پرداخت هزینه خودداری
نماید، مستأجر میتواند آن را از اجاره بها کسر کند. چنانچه مستأجر از
پرداخت هزینه خودداری نماید، هیئت مدیره حق دارد برای دریافت آن به مالک
مراجعه کند.
هیئت مدیره نیز میتواند برای تأمین هزینه مبلغی را از صاحبان آپارتمان‌ها
بعنوان تنخواه گردان دریافت نماید. معماری ، عمران ، شهرساز
